上海楼市怪相一览：房价飞涨、土地拍卖火爆、限购政策频繁调整
随着城市化进程的不断加快，上海楼市也在不断发生着变化。这些变化中有些却让人感到十分怪异，甚至是不可思议。本文将为大家介绍上海楼市的怪相一览，让大家了解到这些令人惊讶的现象。
一、房价飞涨
1.1 房价连年上涨
自2015年以来，上海楼市房价一路飙升，创下了历史新高。据统计，2016年上海市二手房均价已经突破了5万元/平方米，新房均价更是高达6万元/平方米以上，这让普通居民望而生畏。
1.2 高价房屋频繁出现
在上海楼市中，高价房屋屡见不鲜。比如，2016年上海市最贵的豪宅——“齐峰汇”售价高达2.5亿元，而且该项目的销售速度相当迅速，仅用了3个月时间就售罄了。
二、土地拍卖火爆
2.1 土地溢价率居高不下
在上海楼市中，土地拍卖一直是一个备受关注的话题。随着房价的不断上涨，土地溢价率也居高不下。2016年上海市土地溢价率达到了59.5%，创下历史新高。
2.2 土地拍卖热度不减
虽然土地溢价率居高不下，但是土地拍卖的热度却不减。据统计，2016年上海市土地拍卖总金额达到了近千亿元， 不少项目的竞拍人数都超过了20家。
三、限购政策频繁调整
3.1 限购政策频繁调整
为了控制房价上涨，上海市实行了多次限购政策。这些政策的效果 不显著，反而导致了市场的波动。不断调整限购政策，以期达到更好的调控效果。
3.2 限购政策影响房屋销售
由于限购政策的影响，上海楼市的房屋销售也受到了很大的影响。许多购房者因为限购政策而无法购买心仪的房屋， 导致了市场的不稳定。
四、房屋空置率高
4.1 房屋空置率居高不下
尽管上海楼市的房价一路飙升，但是房屋空置率却居高不下。据统计，上海市房屋空置率已经达到了15%以上，这让很多人感到十分不解。
4.2 空置房屋数量惊人
在上海楼市中，空置房屋数量也是惊人的。据统计，2016年上海市空置房屋数量已经超过了50万套，这些房屋的存在不仅浪费了资源，还对市场造成了一定的影响。
五、租房难度大
5.1 租房价格高昂
在上海楼市中，租房价格也是居高不下。由于房价的不断上涨，租房价格也在不断攀升。很多人不得已选择了“合租”，以减轻经济压力。
5.2 租房难度大
除了租房价格高昂之外，租房难度也是一个大问题。由于房屋空置率高，很多房东都选择出租自己的房屋，导致租房难度加大。租房市场也存在一些不良现象，如虚假房源等，让租房者倍感苦恼。
上海楼市的怪相一览展现了一个不同寻常的市场。从房价飞涨到土地拍卖火爆，再到限购政策频繁调整，这些现象都让人感到十分惊讶。希望能够加强市场调控，让上海楼市回归理性。
